PRS
Investitori i PRS sektor
Jeste li investicijski fond ili institucionalni investitor zainteresiran za hrvatsko tržište? KokoStay nudi specijalizirane usluge upravljanja prilagođene mjerilima i zahtjevima velikih investitora.
Naše usluge za institucionalne investitore
Ponude u skladu s očekivanjima
Na temelju postavljenih zahtjeva i detaljne analize tržišta pripremamo investicijsku ponudu koja ispunjava sva očekivanja. Provodimo opsežnu studiju potencijala lokacije, analiziramo tržišne trendove i rizike te provjeravamo pravni i tehnički status nekretnine kako bismo osigurali punu sigurnost ulaganja.
Upravljanje portfeljem nekretnina
Nudimo cjelovito upravljanje cjelokupnim portfeljem nekretnina, osiguravajući optimizaciju prihoda i troškova. Naš tim bavi se svim operativnim aspektima, od upravljanja najmom i tehničkog održavanja, do pregovora s dobavljačima i implementacije modernih rješenja koja povećavaju učinkovitost portfelja.
Izvještavanje i analitika
Pružamo transparentno i detaljno financijsko izvješćivanje i analize uspješnosti ulaganja. Redovito pružamo ključne metrike, predviđanja prihoda i preporuke za optimizaciju kako bi investitori imali potpunu kontrolu nad rezultatima i mogli donositi informirane odluke.
Strategija leasinga i upravljanje prihodima
Implementiramo napredne strategije određivanja cijena i optimiziramo kanale distribucije kako bismo maksimizirali RevPAR. Analiziramo sezonalnost, potražnju i konkurenciju, dinamički prilagođavajući cijene i ponude kako bismo osigurali najveću moguću popunjenost i maksimizirali profit od svake nekretnine.
Zašto se isplati raditi s nama?
Specijalizacija na hrvatskom tržištu
Posjedujemo duboko poznavanje lokalnih pravnih i tržišnih uvjeta.
Skalabilnost operacija
Naša infrastruktura i procesi dizajnirani su za rukovanje velikim količinama nekretnina.
Napredna tehnologija
Koristimo suvremena tehnološka rješenja za optimizaciju upravljanja i izvještavanja.
Pišite nam i saznajte kako vam možemo pomoći snaći se na hrvatskom tržištu!
Naš pristup PRS-u
Institucionalni sektor najma (PRS) u Hrvatskoj zahtijeva specijalistički pristup koji kombinira poznavanje lokalnog tržišta s međunarodnim standardima upravljanja imovinom. U KokoStayu razumijemo jedinstvene izazove s kojima se veliki investitori suočavaju, zbog čega smo stvorili sveobuhvatan model usluge koji nadilazi standardno upravljanje nekretninama.
01
Prilagodba usluga
Svoje usluge prilagođavamo specifičnim zahtjevima svakog institucionalnog investitora.
02
Upravljanje rizikom
Provodimo strategije za smanjenje operativnih i financijskih rizika.
03
Održivi razvoj
Promičemo prakse održivog razvoja koje povećavaju dugoročnu vrijednost vašeg ulaganja.
Često postavljana pitanja
Koja je minimalna veličina novčanika za suradnju?
Za ovu vrstu suradnje očekujemo najmanje 10 nekretnina.
Kako izgleda proces integracije postojećeg portfelja?
Dodjeljujemo namjenskog nadzornika koji će se brinuti o formalnim stvarima, tehnološkoj integraciji te određivanju oblika i učestalosti izvješća. Provjeravamo svaku nekretninu, ispunjavamo popis obaveza, postavljamo rokove i poduzimamo mjere
Koji su ključni rizici ulaganja na hrvatskom tržištu?
Danas je ključno riziko to što apartman možda neće dobiti kategorizaciju, što onemogućuje kratkoročni najam. U tom slučaju mijenjamo strategiju na dugoročni najam ili povećanje vrijednosti i prodaju nekretnine. Međutim, u kontekstu kratkoročnog najma, važno je osigurati mogućnost dobivanja kategorizacije, što je jedna od naših usluga.
Kako osiguravate usklađenost s lokalnim propisima?
Licencirana smo turistička agencija, surađujemo s domaćim odvjetničkim uredima, računovođama i poreznim savjetnicima, imamo gotove ugovore i rješenja. Svjesni smo da je svaki slučaj drugačiji, stoga uvijek provjeravamo možemo li ponuditi učinkovitije rješenje.
Kontaktirajte nas
Adresa
Cesta dr. Franje Tuđmana 406,
21213 Kaštel Gomilica, Hrvatska
Pošaljite nam poruku
Ukoliko imate dodatnih pitanja ili trebate savjet, nazovite nas, pošaljite nam e-mail ili upotrijebite kontakt obrazac.
